انتخاب سازنده مناسب

انتخاب سازنده :ممکن است افراد زیادی وجود داشته باشند که یا خانه قدیمی و کلنگی داشته باشند و یا زمین که مایل هستند آن را بسازند بنابراین باید یا خود بودجه و مهارت کافی برای ساخت آن داشته باشند و یا یک شریک خوب  و قابل اعتماد جهت عقد قرار داد شراکتی پیدا کنند.

در ادامه ما با نکات مهمی که باید قبل از انتخاب سازنده به آن توجه داشته باشید اشاره خواهیم کرد.

بیشتر بخوانید: راهنمای جامع سرمایه گذاری در صنعت ساختمان سازی

چرا انتخاب سازنده قابل اعتماد حیاتی است؟

یک سازنده قابل اعتماد، تضمینی برای اجرای صحیح پروژه، رعایت استانداردهای ساخت، و تحویل به موقع ساختمان است. در مقابل، انتخاب یک سازنده نامعتبر می‌تواند به تأخیرهای طولانی، مشکلات حقوقی، و حتی از دست رفتن سرمایه منجر شود.

سازنده خوب چه کسی است؟ و چه قابلیت هایی دارد؟

سازنده خوب چه کسی است؟ و برای ساخت واحد های تجاری یا مسکونی جدید خود به چه کسی می توان اعتماد کرد؟ این سوالی است که ذهن بسیاری از افرادی که قصد نوسازی واحد مسکونی خود را دارند، یا می خواهند در طرح های پیش فروش یک سازنده، مشارکت کرده و ساختمان جدیدی را از وی خریداری کنند، درگیر کرده است.

سازنده خوب باید به تمام جوانب حوزه فعالیت خود اشراف داشته باشد، از آخرین قوانین شهرداری و سازمان نظام مهندسی اطلاع داشته باشد، برای ساخت از ایده های جدید و به روز استفاده کند و مهم تر از همه از رزومه ای قوی برخوردار باشد. همچنین با داشتن روابط گسترده با تامین کنندگان دست اول، نسبت به تهیه مصالح با کیفیت اقدام و سازه با کیفیتی را تحویل کارفرما دهد.

نکته مهم در انتخاب سازنده خوب، برای ساخت و ساز یا مشارکت در ساخت، بررسی دقیق تمامی گزینه های پیش روی ما است. زیرا ساخت و ساز مسکن یا خرید خانه، واحد تجاری و … به خصوص در کلانشهر هایی از جمله تهران، سرمایه زیادی می طلبد و اشتباه در این معامله، زیان مالی شدیدی به ما وارد می نماید.

ویژگی‌های کلیدی یک سازنده موفق چیست؟

بهترین سازنده مشارکت در ساخت موفق در پروژه های مشارکتی، اضافه بر دانش فنی ساخت و ساز، باید مجموعه‌ای از مهارت‌ها و توانایی‌های کلیدی را نیز داشته باشد که در ادامه شرح داده شده اند. این مهارت‌ها باعث می‌شوند او بتواند پروژه را با موفقیت به پایان برساند و از سود آوری آن اطمینان حاصل کند.

مهارت‌ها و توانایی‌های فنی

شناخت کامل اصول مهندسی، مصالح ساختمانی، روشهای ساخت و استانداردهای کیفی از جمله مهارت‌های سازندگان برتر هستند. سازندگان برتر توانایی تهیه نقشه‌های اجرایی و تطبیق آن‌ها با استاندارد های ساختمانی را دارند. آنها می‌توانند به خوبی پروژه را برنامه ریزی کرده و سازماندهی کنند و بر تمام مراحل پروژه از آغاز تا پایان نظارت می کنند.

مهارت‌های مدیریتی و رهبری

بهترین سازنده مشارکت در ساخت شناخته شده، توانایی برقراری ارتباط مؤثر با مالک، پیمانکاران، مهندسان مشاور و سایر ذینفعان را خواهد داشت. او می تواند در شرایط مختلف و تحت فشار تصمیمی درست بگیرد و یک تیم قوی و کارآمد را برای اجرای هرچه بهتر پروژه مدیریت کند.

مهارت‌های مالی و تجاری

سازندگان برتر اصول مالی، حسابداری و بودجه بندی را به خوبی می‌شناسند و ریسک های احتمالی پروژه را شناسایی می‌کنند تا از ضرر های مالی جلوگیری کنند. همچنین با قرارداد مشارکت و سایر قرارداد های مرتبط به خوبی آشنا هستند.

سایر ویژگی‌های بارز سازندگان موفق

بهترین سازنده مشارکت در ساخت ، مسئولیت‌پذیر است و مسئولیت کامل پروژه و پیگیری امور تا رسیدن به نتیجه مطلوب را بر عهده می‌گیرد. آنها در انجام کار ها به جزئیات کوچک نیز توجه کرده و به دقت آنها را انجام می‌دهند. یک سازنده موفق در امور انعطاف‌پذیری دارد و می تواند شرایط غیر منتظره را به خوبی مدیریت کند. او راهکارهای نوآورانه برای حل مشکلات ارائه می‌دهد.

پشتکار را نیز می‌توان یک ویژگی بارز برای شناخت سازندگان برتر از سایر سازندگان دانست. سازنده موفق برای رسیدن به اهداف تعیین شده در قرارداد تلاش مستمر خواهد داشت.

مهندسان سازنده ارتباطات گسترده‌ای با پیمانکاران، تأمین کنندگان، مهندسان مشاور و سایر فعالان صنعت ساختمان دارند. آنها دارای تجربه عملی کافی در اجرای پروژه‌های ساختمانی و مشارکتی هستند.

برای انتخاب یه سازنده باید به چند نکته مهم توجه کنید

1- در ابتدا سعی کنید نمونه کارهای قبلی سازنده را بررسی و تجزیه تحلیل نمایید که آیا از نظر نقشه، متریال و نوع اجرا از کیفیت برخوردار است و یا خیر! حتی  زیر ساخت‌های که قابل رویت نیز هستند را بررسی کنید. مانند تأسیسات آب، برق و

2- در مورد اعتبار سازنده تحقیقات به عمل آورید در این مورد در ویدیو موجود به طور مفصل توضیح ارائه شده است.

3- مهترین موردی که در انتخاب سازنده باید مورد بررسی قرار گیرد توان مالی آن می‌باشد. به این صورت که آیا از پروژه قبلی واحد برای فروش و تأمین مالی دارد‌ یا خیر! همچنین باید این نکته را هم در نظر بگیرید که نباید واحدهای در حال ساخت پیش فروش شوند.

4- سعی کنید قبل از اجرای پروژه حتماً نقشه را بررسی کنید زیرا  اکثر سازنده‌ها از نقشه‌های مشابه پروژه قبلی استفاده می‌کنند در نتیجه باید توجه داشته باشید که تمام نکات در نقشه اعم از استفاده از تمامی فضاها و نور خوب در آن رعایت شده است.

5- کیفیت مصالح باید به تأیید مالک برسد به این صورت که سازنده باید لیستی از تمامی مصالح مورد استفاده برای شما تهیه و ارسال نمایید و در صورت تأیید آن را استفاده کند.

تعهدات سازنده قرارداد :

• دارا بودن صلاحیت فنی و همچنین امکانات
• اجرا و تحویل به موقع
• بیمه نمودن ساختمان
• داشتن رزومه و سابقه کاری مطلوب

علت رکود در صنعت ساختمان

مزایای همکاری با یک سازنده حرفه ای

انتخاب بهترین سازنده مشارکت در ساخت حرفه ای، برای اجرای پروژه‌های ساختمانی، تصمیم بسیار مهمی است که می‌تواند بر کیفیت، هزینه ها و زمانبدی پروژه تاثیر‌گذار باشد. همکاری با سازنده‌های با تجربه و حرفه ای، مزایای بسیاری را برای شما به همراه خواهد داشت.

سازندگان حرفه ای به جزئیات پروژه توجه ویژه‌ای دارند و از مواد و مصالح با کیفیت بالا استفاده می‌کنند. آنها پروژه را مطابق با استاندارها اجرا می‌کنند. ساختمان‌هایی که توسط سازندگان حرفه ای تر ساخته می‌شوند از دوام و طول عمر بالاتری برخوردار هستند.

آنها توانایی حل مشکلات پیچیده ساختمانی را دارند و با جدیدترین تکنولوژی های ساخت آشنا هستند و از آنها در ساخت پروژه شما استفاده می‌کنند. همکاری با افراد حرفه‌ای تر برای ساخت و ساز ریسک‌های پروژه را کاهش می‌دهد. یک سازنده معتبر با استفاده از روش‌های ساختمانی استاندارد و نظارت دقیق، خطاهای احتمالی را به حداقل می‌رساند و با مدیریت ریسک‌های پروژه از بروز حوادث جلوگیری می‌کند.

بسیاری از سازندگان دارای اعتبارات کافی هستند و شناخته شده اند. آنها گارانتی و خدمات پس از ساخت برای پروژه‌های خود ارائه می‌دهند. تأمین نیروی کار ماهر از جمله دیگر مزایای همکاری با سازندگان حرفه ای است زیرا آنها دارای نیروی ماهر متخصص و با تجربه هستند.

سخن آخر

همیشه سعی کنید برای پروژه‌های بزرگ یک سازنده معتبر را به همراه یک تیم حرفه‌ای انتخاب کنید که متخصص باشند و همچنین از سازنده این درخواست را نیز داشته باشید که در جلسات همراه با معمار و مهندس فنی حضور پیدا کند. تیم سازندگان برتر به شما کمک می کند که بهترین انتخاب را داشته باشید. با ما تماس بگیرید.