بهترین فصل ساخت و ساز : هنگامی که سخن از بهترین زمان برای شروع ساخت و ساز می‌شود، بسیاری از افراد فصل تابستان را پیشنهاد می‌کنند. این در حالی است که از نظر علمی هنوز توجیهی برای این باور آورده نشده و تنها به خاطر تجربیات سازندگان مطرح شده است. شاید این تصور که تابستان بهترین فصل ساخت و ساز است تا حد زیادی درست باشد، اما اگر بخواهیم به صرفه جویی در مصرف هزینه ها نگاهی بیاندازیم، خواهیم دید که فصل زمستان به دلیل ارزان بودن مصالح کمی مقرون به صرفه تر به نظر می‌رسد.
با این حال نظر عموم مردم به فصل تابستان نزدیک تر بوده و اغلب این فصل را بهترین زمان برای شروع ساخت و ساز می‌دانند. اما تابستان تنها 90 روز است . این در حالی است که زمان استاندارد برای ساخت یک ساختمان 20 واحدی حداقل 10 ماه است. پس، انتهای کار به فصل زمستان موکول خواهد شد. از این رو باید یک تایم مناسب را برای شروع ساخت و ساز در نظر گرفت.
عوامل موثر در انتخاب فصل مناسب:
شرایط آب و هوایی:
بارندگی، گرما و سرما از مهم‌ترین فاکتورهای آب و هوایی هستند که بر ساخت و ساز تاثیر می‌گذارند. بارندگی‌های سیل‌آسا در بهار و پاییز می‌تواند چالش‌هایی برای گودبرداری و اجرای فونداسیون ایجاد کند. گرمای شدید تابستان نیز می‌تواند کار را برای کارگران دشوار کند و راندمان را پایین بیاورد. سرمای زمستان هم اگرچه سرعت کار را کند میکند، اما می‌تواند فرصتی برای خرید مصالح با قیمت مناسبتر باشد.
نوع پروژه:
نوع پروژه و مراحل مختلف آن در انتخاب فصل مناسب نقش دارد. برای مثال، اگر پروژه شامل کارهای بیرونی مانند گودبرداری و سفت‌کاری باشد، بهتر است در فصل‌های گرم و خشک انجام شود. اما کارهای داخلی مانند نازک‌کاری و تاسیسات در فصل‌های سرد نیز قابل انجام است.
زمان‌بندی:
اگر زمان‌بندی پروژه مشخص باشد، باید فصلی را انتخاب کرد که به اتمام پروژه در زمان تعیین‌شده کمک کند.
بودجه:
قیمت مصالح و دستمزد کارگران در فصل‌های مختلف می‌تواند متفاوت باشد. به طور کلی، در زمستان به دلیل تقاضای کمتر، قیمت مصالح و دستمزدها پایین‌تر است.
نکات مربوط به ساخت و ساز در هر فصل:
بهار:
در این فصل، دمای هوا شروع به افزایش میکند و باران‌های بهاری کم و بیش می‌بارد. برای پروژه‌‌های بیرونی مانند ساختمان‌ها، باران می‌تواند مشکلاتی ایجاد کند. از لحاظ گیاهان و درختان، این فصل زمان مناسبی برای کاشت و نگهداری گیاهان تزیینی است.
تابستان:
دمای هوا در تابستان به بیشترین حد خود می‌رسد. بنابراین بهتر است برای محافظت کارگران در مقابل گرما تدابیر لازم در نظر گرفته شود.
پاییز:
پاییز نیز فصل مناسبی برای ساخت و ساز است. دمای هوا از تابستان کمی پایین‌تر آمده و باران کمی می‌بارد. این فصل برای پایان دادن به پروژه‌‌هایی که در بهار یا تابستان شروع شده‌اند، مناسب است.
زمستان:
زمستان به عنوان فصل سرما و برف شناخته می‌شود. برای پروژه‌‌های خارجی، برف و سرما ممکن است تاخیر و مشکلاتی ایجاد کند. بهتر است کارهای داخلی ساختمان‌سازی را در این فصل انجام دهید. در زمستان بیشتر پیمانکاران مشغول بتن‌ریزی هستند، به همین دلیل هزینه مصالح ساختمانی کاهش پیدا میکند.
تایم مناسب برای شروع گودبرداری
اوایل اسفند ماه بهترین زمان برای شروع گودبرداری است. از آن جایی که با شروع فصل بهار احتمال بارندگی به 100 درصد می‌رسد، بهتر است زمان گودبردرای را در اوایل اسفند ماه آغاز کنیم تا با بارش باران مواجه نشویم. بارش باران می‌تواند مشکلات زیادی را برای ماشین های خاکبرداری و کامیونت ها ایجاد کند.
آغاز پی ریزی ساختمان از اواسط اسفند
بهتر است تا قبل از شروع تعطیلات نوروزی مراحل پی ریزی ساختمان را آغاز کنید. چرا که با اجرای فوندانسیون ساختمان و سقف سازی دیگر خیالمان از بارش باران راحت خواهد شد؛ به گونه‌ای که کارگران تا پایان تابستان وقت دارند تا مراحل نازک کاری اعم از لوله کشی، سقف کاذب، گچ کاری و غیره را به اتمام برسانند. پس از این که نازک کاری ساختمان به اتمام رسید دیگر بحث گرما و سرما از بین رفته و دغدغه‌ای از این بابت وجود نخواهد داشت. حال با خیال راحت می‌توان در فصل پاییز ادامه ساخت مجتمع مربوطه را پیش گرفت و به مراحل پایانی رساند.
ساخت و ساز در فصل سرما
از نظر مهندسی ساخت و ساز در زمستان هیچ منعی نداشته و مشکلی را برای سازندگان به وجود نخواهد آورد. به گفته سازندگان حرفه‌ای و نام آشنا، این خود شما هستید که با تلقین های اشتباه مراحل ساخت و ساز را به تعویق می‌اندازید. اگر طبق استانداردهای تعیین شده از سوی نهادهای مربوطه اقدام به ساخت و ساز کنید، هیچ مشکلی شما را در روند اتمام کار تهدید نخواهد کرد.
درست است که زحمات کارگران در این فصل بیشتر است و شرایط آب و هوایی به گونه‌ای است که راندمان کاری پایین می‌آید؛ اما، سازندگان در مناطق سردسیر که مشکل سرما در آن امری همیشگی است، با اتخاذ روش های فوق پیشرفته اقدام به ساخت و ساز اصولی می‌کنند. به گونه‌ای که عامل سرما هیچ خللی در روند کاری آنها ایجاد نمی‌کند. پس نتیجه می‌گیریم که در هر فصلی به شرط رعایت اصول ایمنی و استانداردهای روز جهانی می‌توان اقدام به ساخت و ساز کرد.
تاثیر برندسازی در فروش محصولات ساختمانی
بهترین فصل برای ساخت سوله:
انتخاب فصل مناسب برای ساخت سوله نیز به عوامل مشابهی بستگی دارد. با این حال، چند نکته کلیدی در مورد ساخت سوله‌های فولادی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود:
فونداسیون:
اگر سوله نیاز به فونداسیون بتنی داشته باشد، بهتر است در فصل‌های گرم و خشک انجام شود تا از یخ‌زدگی و ترک خوردن بتن جلوگیری شود.
نصب اسکلت فلزی:
نصب اسکلت فلزی سوله در فصل‌های مختلف قابل انجام است، اما در زمستان به دلیل احتمال بارش برف و وزش باد شدید، باید تمهیدات لازم اندیشیده شود.
پوشش سقف و دیوارها:
نصب پوشش سقف و دیوارها نیز در فصل‌های مختلف قابل انجام است، اما در فصل‌های سرد باید از عایق‌های مناسب برای جلوگیری از اتلاف گرما استفاده شود.
جمع بندی مطالب
به طور کلی انتخاب بهترین فصل ساخت و ساز پیچیدگی های خاص خودش را دارد. از طرفی وابسته به عواملی است که فصل خاصی نمی شناسد از سمتی نیز بسته به اقلیم و شرایط محیطی هر منطقه هم فصل خاصی از سال بهتر است. اما به طور کلی و طبق تجربه، بهترین زمان ساخت و ساز، فصل تابستان برای ساخت و ساز بخش بیرونی و فصل زمستان برای بازسازی و ساخت و ساز داخلی ساختمان و خرید مصالح و متریال ها مناسبتر است.
No comment