سرمایه‌گذاری در عمان: چرا بازار ساخت‌وساز این کشور خاورمیانه‌ای رو به رشد است؟

عمان، یکی از کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس، طی چند سال اخیر به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. این جذابیت نه تنها به منابع طبیعی و موقعیت استراتژیک کشور بازمی‌گردد، بلکه ناشی از برنامه‌های توسعه اقتصادی بلندمدت، اصلاحات قانونی و افزایش سرمایه‌گذاری در بخش‌های غیرنفتی، به‌ویژه ساخت‌وساز، است. در این مقاله به بررسی علل اصلی رشد بازار ساخت‌وساز در عمان و دلایل جذابیت این بازار برای سرمایه‌گذاران خواهیم پرداخت.

عمان؛ مقصد جدید سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌ و ساز خاورمیانه

چشم‌انداز اقتصادی عمان و برنامه Vision 2040

یکی از عوامل بنیادین رشد بخش ساخت‌وساز عمان، طرح توسعه اقتصادی «Vision 2040» است — برنامه‌ای جامع که دولت برای کاهش وابستگی به درآمدهای نفت و گاز و ایجاد یک اقتصاد متنوع، پایدار و رقابتی تدوین کرده است. این چشم‌انداز شامل سرمایه‌گذاری‌های گسترده در زیرساخت‌ها، حمل‌ونقل، مسکن، مناطق اقتصادی ویژه و تقویت بخش خصوصی است که بستر رشد بلندمدت بخش ساخت‌وساز را فراهم می‌کند.

رشد ساخت‌وساز در بخش‌های مختلف

بازار ساخت‌وساز عمان در بخش‌های مختلف — از مسکن گرفته تا زیرساخت‌های حمل‌ونقل و توسعه شهری — رشد قابل‌توجهی دارد. پروژه‌های دولتی و سرمایه‌گذاری‌های بخش خصوصی در ساخت جاده‌ها، فرودگاه‌ها، بنادر، مناطق اقتصادی و مجتمع‌های مسکونی، تقاضای بالایی برای مواد ساختمانی، نیروی کار ماهر و خدمات مهندسی ایجاد کرده‌اند.

سرمایه‌گذاری دولتی و پروژه‌های زیرساختی

دولت عمان سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی را در پروژه‌های زیرساختی کلان انجام داده است. توسعه راه‌ها، گسترش بنادر و فرودگاه‌ها، و ساخت مناطق اقتصادی ویژه نقش مهمی در رشد بخش ساخت‌وساز داشته‌اند و به ایجاد فرصت‌های گسترده برای سرمایه‌گذاران کمک کرده‌اند.

رشد بخش مسکن و شهرسازی

افزایش جمعیت و روند شهرنشینی در عمان به افزایش تقاضا برای واحدهای مسکونی جدید، پروژه‌های شهری و مجتمع‌های مسکونی منجر شده است. دولت طرح‌هایی برای ساخت بیش از 60 هزار واحد مسکونی تا سال 2030 اعلام کرده که فرصت‌های بسیار زیادی برای سازندگان و توسعه‌دهندگان فراهم می‌کند.

بازار ساخت‌وساز تجاری و صنعتی

علاوه بر مسکن، ساخت‌وساز تجاری و صنعتی نیز رونق دارد. شرکت‌های داخلی و بین‌المللی در پروژه‌های ساخت مراکز تجاری، دفاتر، انبارها، مجتمع‌های صنعتی و هتل‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند. پیش‌بینی می‌شود ارزش بازار ساخت‌وساز تجاری تا سال 2030 به میلیاردها دلار برسد، که نشان‌دهنده ظرفیت بالای رشد این بخش است.

عوامل جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار ساخت‌وساز عمان

چندین عامل کلیدی باعث شده بازار ساخت‌وساز عمان برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد:

سیاست‌های مساعد برای سرمایه‌گذاران خارجی

عمان با اصلاحات قانونی، از جمله اجرای قانون سرمایه‌گذاری خارجی، امکان مالکیت 100٪ توسط سرمایه‌گذاران خارجی در بسیاری از بخش‌ها را فراهم کرده است. همچنین معافیت‌های مالیاتی در مناطق اقتصادی ویژه، کاهش موانع اداری و تسهیلات قانونی دیگر به سرمایه‌گذاران اطمینان بیشتری برای ورود به بازار می‌دهد.

رشد سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI)

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در بخش ساخت‌وساز به‌طور مداوم افزایش داشته است. در چند سال اخیر رشد دو رقمی در جذب سرمایه خارجی مشاهده شده که نشان‌دهنده اعتماد سرمایه‌گذاران به پتانسیل‌های بازار عمان است.

نقش بخش خصوصی و مشارکت‌های عمومی-خصوصی

دولت عمان با تشویق مشارکت بخش خصوصی در پروژه‌های بزرگ زیرساختی و ساخت‌وساز، نقش بخش خصوصی را تقویت کرده است. مشارکت‌های عمومی-خصوصی اجازه می‌دهد بخش خصوصی سهم بیشتری در پروژه‌های کلان داشته باشد که خود موجب رشد بیشتر بازار شده است.

فرصت‌ها و چشم‌انداز آینده

تحولات اخیر نشان می‌دهد ساخت‌وساز در عمان تنها به پروژه‌های دولتی محدود نیست؛ بخش خصوصی نیز در حال شکل‌دهی بخش‌های جدید بازار است. پروژه‌های شهری مدرن، مجتمع‌های تجاری، هتل‌ها و توسعه مناطق اقتصادی چشم‌انداز روشنی برای رشد بلندمدت ارائه می‌دهند. گزارش‌ها حاکی از این است که انتظار می‌رود بازار ساخت‌وساز عمان در سال‌های آینده نیز رشد مستمر داشته باشد.

چالش‌ها و ریسک‌های بازار

اگرچه چشم‌انداز کلی مثبت است، بازار ساخت‌وساز عمان با چالش‌هایی از جمله نوسانات اقتصادی جهانی، وابستگی برخی بخش‌های اقتصاد به نفت، رقابت با بازارهای همسایه و تغییرات احتمالی در سیاست‌های اقتصادی روبه‌روست. سرمایه‌گذاران باید این ریسک‌ها را با دقت ارزیابی و استراتژی‌های مدیریت ریسک مناسب اتخاذ کنند.

ساخت‌وساز لوکس در عمان: چه کسانی بیشترین تأثیر را دارند؟

نتیجه‌گیری

بازار ساخت‌وساز عمان به دلیل برنامه‌های توسعه اقتصادی بلندمدت، سیاست‌های حمایتی برای سرمایه‌گذاران خارجی، رشد سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و مشارکت بخش خصوصی، یکی از بازارهای رو به رشد در منطقه خاورمیانه محسوب می‌شود. چشم‌انداز بلندمدت کشور برای توسعه زیرساخت‌ها، مسکن و بخش‌های تجاری و صنعتی فرصت‌های قابل‌توجهی را برای سرمایه‌گذاران فراهم آورده است. با وجود چالش‌ها، این بازار برای کسانی که استراتژی‌های بلندمدت و مدیریت دقیق ریسک را در نظر می‌گیرند، می‌تواند یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه باشد.